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观望+懵圈+无奈 限 购政策下济南楼市的众生相

日期:2016年10月10日 14:15

开发商:楼市变天,当 然开发商也处于观望之中,目 前价格还未出现下跌,开 发商也轻易不会降价,房 价目前并未出现大幅度波动。准 备认购南部一楼盘的购房者王先生,国 庆假期咨询过置业顾问,对方称:“不会降价了,一毛也不会降。”

 

限购政策一出,对于10月 份原本要开盘的一些楼盘也有很大影响,这 些还能不能顺利开盘了或者延期开盘?目 前开发商也许也处于懵圈阶段,目 前的形势开发商们也不知道该不该开盘,房价会不会降?除了要不要开盘,鉴 于十一期间被通报的房企,众多开发商有疑问,咋开盘,手续咋办。

 

购房者&卖房者:观望,房价会不会降?会降多少?据一名置业顾问说,10月1日、2日、3日 一直都有人过来看房,但是4日新政出台后,很 多购房者都开始观望了。本 身已经谈好价格的客户已经准备签合同了,但是在新政出台后,临时变卦,不买了。也 有客户在新政后更加坚定了买房信心,但是业 主可能担心未来换房成本太大,不敢卖了

 

二 手房也出现同样情况,节 前房东还一直收到看房电话,节 后几乎没人再打电话,买 房者直接放弃购房打算。

 

单身:想买买不了

 

“目前房管局、民政局、公 安局的信息查询系统正在打通,没 法落实申请人婚姻状况的真实性,所 以一些单身族暂时不能办。”交 易大厅现场的工作人员说,达到法定结婚年龄(男22岁/女20岁)但是未婚、离异或丧偶的购房者,需 要等信息联网后才能办理。“具 体时间开通将及时公布的,请市民留意。”

 

网签被打回原形

 

 

根 据济南住宅与房地产信息网的数据统计,十一假期前,济南网签量持续破千,创 下今年开年以来连续4天成交破千的记录,十一当天,受 假期影响网签量下跌,但也能达到473套的总成交。10月2日下午5点钟左右,济 南限购政策紧急出台,并且实施日期为10月3日,10月2日当天数据攀升至1765套,单住宅就达到1652套,这个数据是8月日成交的4倍。从10月3日开始,网 签数据开始逐日下降,最低点是10月7日,总共成交230套。从总成交1765套到230套,济 南网签数据短短几天内直降87%,呈“过山车”式下跌。

 

10月8日 网签数据再创新低共51套,然鹅,新房网签系统升级,所 以这个数据不做讨论。

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